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反担保合同是什么?抵押中双方的权利义务是什么?

时间:2019-08-24
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在日常生活中,我们似乎对担保合同和担保人有一个共同的概念。反担保合同是什么意思?双方的权利和义务是什么?

用户咨询:反担保合同抵押中双方的权利义务是什么?

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北京(东苑)深圳律师事务所黄学贤律师回答:

反担保合同是为债务人提供的第三人担保,是与债务人、反担保人订立的保证其债权实现的担保合同。银行向借款人发放担保贷款,要求担保人承担风险,要求借款人为自己提供担保。借款人向担保人提供的担保是反担保。签订的合同是反担保合同。

黄学贤律师分析:

作为债权人和抵押权人,甲方享有以下权利:

(1)甲方按照上述《人民币保证贷款合同》协议履行担保义务后,行使对乙方的代位求偿权;

(2)本合同项下债务履行期届满后,甲方仍未清偿的,甲方可以向乙方行使抵押权,即与乙方协商取得上述抵押物的优惠价格或者拍卖、变卖价格。以上担保物。协议不成的,甲方可以向人民法院起诉;

(三)因上述担保物灭失,致使本合同项下抵押权消灭的,甲方有权以乙方收到的赔偿金作为抵押物行使抵押权;

(4)本合同项下的债务履行期届满,乙方不履行债务,抵押物被人民法院扣押的,甲方有权自扣押之日起接受抵押物分离的自然窒息和法定窒息;

(5)甲方有权根据本合同调查和了解抵押财产的实际情况和使用情况,并要求乙方提供相关文件,声明并作出相关陈述;

(6)甲方有权拒绝乙方为本合同项下的抵押品以外的任何债务设定任何形式的担保;在抵押期间,甲方有权拒绝乙方根据合同转让合同。抵押品;

(7)乙方在获得甲方同意后转让抵押品时,如果转让抵押品的价格远低于其价值,甲方有权要求乙方提供相应的担保或要求乙方提供相应的担保。提前支付抵押品的价格。债务;

(8)如果甲方发现乙方的行为足以降低本合同下的抵押品价值,甲方有权要求乙方停止上述行为;当抵押品的价值减少时,甲方有权要求乙方恢复抵押品的价值。或提供相当于抵押品减少价值的担保;

(9)甲方有权在未经乙方同意的情况下转让本合同项下的债权,但应依法通知乙方。

2.作为债权人和抵押权人,甲方应履行以下义务:

(1)乙方按照本合同履行还款义务时,甲方应按照合同接受乙方履行上述债务;

(2)乙方履行还款义务后,甲方不得对乙方行使抵押权;

(3)甲方应按照本合同约定乙方行使抵押权,并将拍卖或出售后的抵押品折扣或价格超过债权的金额退还给乙方。 B;

(4)甲方应按照本合同严格保守乙方调查过程中乙方的商业秘密;

(5)甲方不得单独转让抵押权或将其作为本合同项下债权的其他信用担保。

作为债务人和抵押人,乙方享有以下权利:

(1)甲方按照本合同行使抵押权后,乙方有权要求在折扣,拍卖,销售后退还抵押品价格;

(2)乙方获得甲方同意并通知受让方后,乙方可以转让抵押品;

2.作为债务人和抵押人,乙方应承担以下义务:

(1)乙方应确保其所提供的抵押财产的所有权和使用权是合法有效的,并且所提供的抵押财产不作为《担保法》所禁止的抵押品存在;

(2)未经甲方同意,乙方不得为本合同项下的抵押品以外的任何债务设定任何形式的担保;

(3)未经甲方同意或未通知受让人,乙方不得转让本合同项下的抵押财产;

(4)如乙方的行为足以降低本合同下的抵押品价值,乙方应立即停止上述行为;当抵押品价值降低时,乙方应及时通知甲方,并按照甲方的要求恢复抵押品的价值。或提供相当于抵押品减少价值的担保;

(5)乙方不得以任何理由阻碍甲方根据本合同对乙方抵押财产的实际情况和使用情况进行善意调查和了解。甲方承担上述乙方阻碍甲方发生的费用。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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在日常生活中,我们似乎有一个保证合同和担保人的共同概念。反担保合同是什么意思?双方的权利和义务是什么?

用户咨询:反担保合同抵押双方的权利和义务是什么?

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北京(东源)深圳律师事务所律师黄学贤回答:

反担保合同是债务人的第三方担保,与债务人和反担保担保人签订担保合同,以确保其债权的实现。如果银行向借款人发放担保贷款,担保人必须承担风险,因此借款人必须为自己提供担保。借款人为担保人提供的担保是反担保。签订的合同是反担保合同。

黄学贤的律师分析:

作为债权人和抵押权人,甲方享有以下权利:

(1)甲方按照上述《人民币保证贷款合同》协议履行保证义务后,行使代位权给予乙方;

(2)如果甲方在本合同的债务履行期届满后未能还清,甲方可以对乙方行使抵押权,即与乙方协商取得上述优惠价格。抵押财产或拍卖或出售上述抵押品的价格。如果协议失败,甲方可以向人民法院提起诉讼;

(3)如果本合同项下的抵押权因上述抵押品的损失而被销毁,甲方有权利用乙方收到的补偿作为抵押财产行使抵押权;

(4)如果本合同项下债务履行期届满,乙方未履行债务,并由人民法院扣押,甲方有权自该日起受抵押物分离的自然窒息和法律窒息。癫痫发作;

(5)甲方有权根据本合同调查和了解抵押财产的实际情况和使用情况,并要求乙方提供相关文件,声明并作出相关陈述;

(6)甲方有权拒绝乙方为本合同项下的抵押品以外的任何债务设定任何形式的担保;在抵押期间,甲方有权拒绝乙方根据合同转让合同。抵押品;

(7)乙方在获得甲方同意后转让抵押品时,如果转让抵押品的价格远低于其价值,甲方有权要求乙方提供相应的担保或要求乙方提供相应的担保。提前支付抵押品的价格。债务;

(8)如果甲方发现乙方的行为足以降低本合同下的抵押品价值,甲方有权要求乙方停止上述行为;当抵押品的价值减少时,甲方有权要求乙方恢复抵押品的价值。或提供相当于抵押品减少价值的担保;

(9)甲方有权在未经乙方同意的情况下转让本合同项下的债权,但应依法通知乙方。

2.作为债权人和抵押权人,甲方应履行以下义务:

(1)乙方按照本合同履行还款义务时,甲方应按照合同接受乙方履行上述债务;

(2)乙方履行还款义务后,甲方不得对乙方行使抵押权;

(3)甲方应按照本合同约定乙方行使抵押权,并将拍卖或出售后的抵押品折扣或价格超过债权的金额退还给乙方。 B;

(4)甲方应按照本合同严格保守乙方调查过程中乙方的商业秘密;

(5)甲方不得单独转让抵押权或将其作为本合同项下债权的其他信用担保。

作为债务人和抵押人,乙方享有以下权利:

(1)甲方按照本合同行使抵押权后,乙方有权要求在折扣,拍卖,销售后退还抵押品价格;

(2)乙方获得甲方同意并通知受让方后,乙方可以转让抵押品;

2.作为债务人和抵押人,乙方应承担以下义务:

(1)乙方应确保其所提供的抵押财产的所有权和使用权是合法有效的,并且所提供的抵押财产不作为《担保法》所禁止的抵押品存在;

(2)未经甲方同意,乙方不得为本合同项下的抵押品以外的任何债务设定任何形式的担保;

(3)未经甲方同意或未通知受让人,乙方不得转让本合同项下的抵押财产;

(4)如乙方的行为足以降低本合同下的抵押品价值,乙方应立即停止上述行为;当抵押品价值降低时,乙方应及时通知甲方,并按照甲方的要求恢复抵押品的价值。或提供相当于抵押品减少价值的担保;

(5)乙方不得以任何理由阻碍甲方根据本合同对乙方抵押财产的实际情况和使用情况进行善意调查和了解。甲方承担上述乙方阻碍甲方发生的费用。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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